{ info: { setname: 买房不易！房产按揭贷款技巧你知道多少？, imgsum: 12, lmodify: 2018-10-08 10:52:43, prevue: , channelid: , reporter: , source: 互动资讯123, dutyeditor: 朱丽兰_dl02, prev: { setname: , simg: , seturl: }, next: { setname: 家里挂幅画，惊艳整个家！, simg: 买房不易，！你知道吗?除了挑选房子以外，按揭贷款也是有技巧的，不然，你的钱可花大了。, newsurl: # }, { id: DTJDCHAHJUVB0383NOS, img: 房产按揭贷款攻略：, note: 1、分阶段性还款法适合年轻人；由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。, newsurl: # }, { id: DTJDCHAIJUVB0383NOS, img: 、等额本金还款法适合收入高人群；等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式在同等条件下所的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。, newsurl: # }, { id: DTJDCHAJJUVB0383NOS, img: 、等额本息还款法适合收入稳定人群；等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。, newsurl: # }, { id: DTJDCHAKJUVB0383NOS, img: 、按季按月还息一次性还本付息法适合从事经营活动人群；一次性还本付息，指借款到期日一次性所有贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者，可以减轻还款压力。, newsurl: # }, { id: DTJDJ43EJUVB0383NOS, img: 、转按揭转按揭是指由新贷款银行帮助客户找公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。由于竞争激烈，一些银行还是相当乐意为你效劳的。, newsurl: # }, { id: DTJDL5GEJUVB0383NOS, img: 、提前还贷缩短期限；提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。此外，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了。而且，在降息过程中，往往短期贷款利率下降的幅度更大。, newsurl: # }, { id: DTJDCHALJUVB0383NOS, img: 房地产记盘技巧, note: 1、五证齐全；对于购房者来说，买房首先应该抛开房价因素，选择那些价格稍微高一点五证齐全的楼盘，切勿一时的便宜而陷入无尽的后悔与担忧之中。, newsurl: # }, { id: DTJDCHANJUVB0383NOS, img: 、一步到位；首先，政策利好，不管是二套房还是首套的购房门槛认定标准大大降低；其次，首套房首付和二套房首付也同时下调；最后，当前房价相对较低，选择较多。如果等到楼市回暖，政策收紧，在换房则得不偿失。还有，现房或准现房；为了降低买房风险，防止出现买房时和收房时的巨大反差，无疑买现房或准现房是最好的选择。, newsurl: # }, { id: DTJDCHAOJUVB0383NOS, img: 、配套兼顾；好地段意味着交通便利、各种生活配套设施完善，自然“抗跌”性强，未来升值潜力更大，所以买房首要考虑地段；买房是一辈的事情，它的一切决定未来生活、工作、居住的幸福指数，所以在楼市低迷期买房时，购房者对于配套设施更要做周全考虑；在楼市严峻的情况下，买房最好选品牌楼盘，这些楼盘除综合实力强，开发商值得信赖也起着重要的作用。, newsurl: # }, { id: DTJDCHAPJUVB0383NOS, img: 证件齐全位列买房技巧首位, note: 从买房技巧来看，五证齐全是买房的重要参考因素，现房是降低买房风险的保障，其中原因相信不用小编多解释。其实，西安满足这些因素的楼盘不在少数，但他们中价位低的却很少见，辰宫双河湾就属于既证件齐全、又是现房、又房价低。对于以上攻略，亲爱的老铁，你收下了吗？, newsurl: # }, { id: DTJDCHAQJUVB0383NOS, img: 季建业的情人马宁 |